组合贷款买房

  公积金缴存有下限吗？

  信用卡消费

  能免除利息吗？医保参保人员

  朝阳区王先生：我最近想购房，打算做公积金和商贷的组合贷款，但开发商告诉我，如果做组合贷款，银行和住房公积金管理中心要求职工住房公积金月缴存额不得低于2000元，低于2000元的就无法做组合贷款了。请问是否有这样的规定呢?

  北京住房公积金管理中心：组合贷款是指住房公积金管理中心委托相关商业银行向借款人发放用于其购买个人自住住房的住房公积金贷款，和商业银行向同一借款人发放用于其购买同一个人自住住房的商业贷款的贷款组合。目前，购买商品房或经济适用房的购房人可以申请办理组合贷款，二手房及其它性质房屋暂不办理组合贷款。其中，公积金中心负责其中住房公积金贷款部分的审核和办理手续。

  对于组合贷款中的住房公积金贷款部分，我中心并没有您所说的“月缴存额不得低于2000元”的限定，建议您向开发商详细咨询他们这种说法的确切来源和依据是什么。而对于其中商业贷款部分的申请有什么要求，建议您咨询相关的商业银行。

  信用卡消费

  能免除利息吗？

  西城区许女士：我在办理银行信用卡时，业务人员对我说，用信用卡消费是免息的。但是我后来消费时发现，却产生了消费利息支出，为什么呢？

  农行北京分行：所谓信用卡消费免息是有条件的，仅有当您在还款日前按照账单还款金额进行了全额还款才能享受免息，超过还款日归还或是部分还款都是不能享受免息的。此外，免息仅针对消费情况，如果是使用信用卡透支取现的话，则是不能免息的。

  医保参保人员

  “特殊病种”怎样审批？

  大兴区孙先生：北京市医疗保险手册“蓝本”上有特殊病种、特殊病定点医疗机构和特殊管理病种几项内容，请问，上述三项规定的具体范围是哪些呢？

  市劳动和社会保障局：如果城镇户口人员参加了本市基本医疗保险，依据关于进一步规范北京市基本医疗保险“特殊病种”管理有关规定，患恶性肿瘤需放射治疗和化学治疗、肾功能不全需长期肾透析治疗及肾移植术后需长期服用抗排异药治疗的参保人员（包括门诊和住院），可以提出“特殊病种”申请。

  参保人员可在本人选定就医的定点医疗机构或专科、中医定点医疗机构中确定一家作为“特殊病种”定点医疗机构。“特殊病种”定点医疗机构只能确定一家，批准期限为一年，批准期限到期后，参保人员如要求变更的应及时为参保人员办理变更手续。变更前的“特殊病种”定点医疗机构自动撤消。

  参保人员持二、三级定点医疗机构出具的“特殊病种诊断证明”，到本人申请的“特殊病种”定点医疗机构医疗保险办公室领取“北京市医疗保险特殊病种申报审批单”，按要求填写后携带《北京市医疗保险手册》，到参保区（县）医疗保险经办机构办理“特殊病种”审批。经批准后，在批准期限内，享受“特殊病种”医疗费用报销的相关待遇。

  装修管理押金

  可否退还？

  海淀区沈先生：我在房屋装修时，与物业管理单位签订了装饰装修管理服务协议，物业公司收了我的装修押金。我想咨询，管理服务费用都包括哪些项目？这些装修押金还能退还吗？

  市建委：装修时，业主应当按照装修服务协议交纳三种费用：装修房屋垃圾外运费、装修押金和装修服务费。关于装修押金，业主装修工程完工后，没有违反协议的，物业管理公司应当退还押金。

  物业管理公司收取装修服务费的，应当承担以下义务：查验业主装修方案，与业主、施工单位签订装修管理协议书，告知业主装修注意事项；装修期间，对装修现场进行巡视与检查，严格治安、消防和房屋安全管理；对进出小区的装修车辆、装修人员实行出入证管理，调解因装修引发的邻里纠纷；业主装修结束后，应进行检查等。RJ121